پرتغال یکی از کشورهای اروپایی است که به دلایل مختلفی مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. بسیاری از اتباع خارجی به این کشور سفر کرده و نسبت به خرید و اجاره خانه در پرتغال اقدام می کنند.
سرمایه گذار با خرید و اجاره خانه در پرتغال در اغلب موارد موفق به اخذ مجوز اقامت در این کشور می شود. خانه های متعدد با ویژگی های گوناگون در این کشور وجود دارد و سرمایه گذاران می توانند با توجه به شرایط خود آنها را اجاره یا خریداری کنند.
به همین جهت در مطلب حاضر درباره شرایط اجاره ملک در کشور پرتغال و موضوعات مربوط به آن صحبت می کنیم.
آشنایی با مزایای اجاره خانه در پرتغال
اجاره خانه در پرتغال برای اتباع خارجی مزایای متعددی دارد که برخی از آنها عبارتند از:
- پرتغال کشوری اروپایی و یکی از اعضای کشورهای حوزه شینگن است. بسیاری از اتباع خارجی به جهت دسترسی آسان به سایر کشورهای اروپایی و سرمایه گذاری در این منطقه نسبت به اجاره ملک در پرتغال اقدام می کنند.
- کشور پرتغال به جهت داشتن آب و هوای خوب و مردمانی خونگرم مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار دارد.
- با اجاره ملک در پرتغال اخذ ویزای شینگن امکان پذیر می شود.
- امکان سفر به سایر کشورهای اروپایی عضو اتحادیه شینگن برای مستأجر فراهم می شود.
- قوانین کشور پرتغال نسبت به اجاره خانه منعطف است و در این کشور عقد قراردادهای اجاره مدت دار و آزاد صورت می گیرد. عقد قرارداد آزاد برای افرادی که مدت زمان اقامت آنها نامشخص است گزینه مناسبی به شمار می رود.
- در پرتغال موجر باید بین ۶ ماه تا دو سال قبل از تنظیم قرارداد جدید به مستأجر خود آگاهی های لازم را بدهد.
- در این کشور مستأجر باید با توجه به قرارداد اجاره بین دو تا چهار ماه قبل، زمان تخلیه را به موجر اعلام کند.
- در پرتغال حداکثر زمان اجاره ۳۰ سال و حداقل آن یک سال تعیین شده است.
معرفی روش های اجاره ملک در کشور پرتغال
قراردادهای اجاره خانه در پرتغال به روش های گوناگونی صورت می گیرد. در این کشور خانه ها به صورت ویلایی و آپارتمانی هستند و هر کس بر اساس شرایط و سلیقه خود آنها را انتخاب می کند.
برخی از املاک به صورت مبله هستند و مستأجر می تواند بدون نیاز به خرید اثاثیه و لوازم منزل خانه ای با وسایل کامل در اختیار داشته باشد. قرارداد اجاره خانه مبله در پرتغال با وسایل ضروری و دکوری در مدت زمان های متفاوت امکان پذیر است.
هزینه های مربوط به اجاره خانه در پرتغال
اجاره خانه در پرتغال نسبت به سایر کشورهای اروپایی با هزینه های کمتری انجام می شود. در پرتغال اجاره خانه هایی که در شهرهای ساحلی قرار دارند گران تر از شهرهای داخلی و شرقی کشور است.
در این کشور لیسبون و پورتو به عنوان گران ترین شهرها از جهت هزینه های زندگی در پرتغال و اجاره ملک محسوب می شوند. البته در این شهرها نیز خانه ها با توجه به موقعیت مکانی و امکانات آنها اجاره های متفاوتی دارند.
به عنوان مثال شما می توانید آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر به قیمت ۷۱۸ یورو و در خارج از شهر را با ۵۷۶ یورو اجاره کنید.
ارزان ترین شهرهای پرتغال از لحاظ اجاره خانه
میزان اجاره خانه در پرتغال در نقاط مختلف کشور متفاوت است. برخی از شهرها مانند: آلگارو، لیسبون و پورتو دارای خانه هایی با اجاره بالا هستند؛ ولی در بعضی از شهرها می توان با هزینه اندک ملکی را اجاره کرد.
اجاره منزل در شهرهایی مانند: ویلا رئال، کاستلو برانکو، گواردا، پورتالگر و سنتارم نسبت به سایر شهرهای پرتغال ارزان است. شما می توانید در صورت تمایل خانه ای کوچک در شهرهای مذکور اجاره کنید.
روند اجاره خانه در کشور پرتغال
اجاره خانه در پرتغال تفاوت زیادی با کشورهای دیگر ندارد. روند اجاره ملک در این کشور به این ترتیب است:
- در پرتغال ابتدا باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کرده و شرایط و هزینه آن را بررسی کنید.
- با صاحب ملک ارتباط برقرار کرده و در مورد قیمت اجاره به توافق برسید.
- اجاره نامه موقت را امضا کرده و مبلغ تعیین شده جهت پیش پرداخت را بپردازید.
- در مرحله آخر قرارداد نهایی اجاره را امضا کرده و آن را محضری کنید.
معایب اجاره ملک در کشور پرتغال
اجاره خانه در پرتغال علاوه بر مزایا، معایبی نیز دارد. یکی از معایبی که برای خانه های اجاره ای در کشور پرتغال مطرح می شود، مربوط به خانه های قدیمی است. این نوع خانه ها از امکانات مناسبی برخوردار نیستند. اغلب خانه های قدیمی پرتغال بدون سیستم گرمایشی هستند و ساکنین آنها زمستان های سردی را باید متحمل شوند.
یکی دیگر از معایب اجاره ملک در پرتغال مربوط به گرانی برق است. گران بودن برق برای خانه های قدیمی بدون سیستم گرمایشی معضل بزرگی محسوب می شود.
اجاره خانه در پرتغال برای کسانی که به زبان پرتغالی آشنایی ندارند امری دشوار است. برخی از پرتغالی ها با اتباع خارجی ناآشنا به زبان بومی کشور، ارتباط دوستانه ای برقرار نمی کنند.
