کشور پرتغال یکی از کشورهای اروپایی و عضو شینگن است که بسیاری از ایرانیان جهت سرمایه گذاری و اخذ اقامت آن نسبت به خرید ملک اقدام می کنند. با خرید ملک در پرتغال می توان ارزش پول خود را حفظ کرده و اقامت پرتغال را به دست اورده و بدون ویزا به کشورهای حوزه شینگن سفر کرد.
قیمت خانه در پرتغال نسبت به سایر کشورهای اروپایی ارزان است و همین امر نیز سرمایه گذاران را نسبت به خرید ملک در این کشور ترغیب می کند.
مزایای خرید ملک در پرتغال
خرید ملک در پرتغال برای سرمایه گذاران ایرانی به دلایل مختلف گزینه مناسبی به شمار می رود. برخی از این دلایل عبارتند از:
- با خرید ملک در پرتغال می توان اقامت این کشور را دریافت کرد.
- سرمایه گذاری ملک در پرتغال به سرمایه گذار مجوز سفر به کشورهای اروپایی حوزه شینگن بدون نیاز به روادید را می دهد.
- از طریق سرمایه گذاری در پرتغال می توان با کشوری دارای سطح بالای استعداد در زمینه استخدام در مشاغل مختلف، ادامه تحصیل در زمینه امور تجاری ارتباط برقرار کرد.
- دسترسی به بازارهای جهانی و به خصوص اروپا آسان می شود.
جذابیت های خرید خانه در پرتغال و مدارک مورد نیاز آن
یکی از جذابیت های پرتغال عدم محدودیت اتباع خارجی جهت خرید ملک در این کشور است. دولتمردان این کشور با اجرای برنامه گلدن ویزا یا ویزای طلایی اتباع خارجی را به سرمایه گذاری و خرید خانه در پرتغال تشویق و ترغیب می کنند.
افراد سایر کشورها هم به دلیل ارزان بودن قیمت خانه در پرتغال نسبت به خرید ملک و سرمایه گذاری از این طریق اقدام می کنند.
جهت خرید خانه در کشور پرتغال باید مدارکی به مسئولین ذی ربط ارائه داد. پاسپورت پرتغال یا کارت شهروندی پرتغال یکی از این مدارک لازم است. گذرنامه یا کارت شهروندی جزو مدارک هویتی خرید ملک در پرتغال است و با ارائه آنها می توان مراحل قانونی خرید خانه در پرتغال را به راحتی و درستی طی کرد.
شماره مالیاتی یا NIF هم جزو مدارکی است که باید جهت خریدن ملک در پرتغال به همراه داشته باشید.با این شماره می توانید معاملات و پرداخت های مالیاتی خود را انجام دهید. جهت اخذ شماره مالیاتی باید به اداره دارایی محلی مراجعه کنید.
البته جهت تسهیل در معاملات خود بهتر است حساب بانکی نیز داشته باشید. با داشتن حساب بانکی امکان اجاره دادن ملک، نقل و انتقالات و همینطور پرداخت قبوض بدون حضور شما نیز امکان پذیر می شود.
لازم به ذکر است که کپی فیش حقوقی جهت گواهی تمکن مالی برای برخی از بانک ها لازم است.به همین جهت بهتر است برای انجام معاملات و بستن قراردادها کپی فیش حقوقی را نیز همراه داشته باشید.
بررسی قیمت خانه در پرتغال ( قیمت خانه در پرتغال به پول ایران )
همانطور که در بخش های قبلی گفتیم قیمت خانه در پرتغال نسبت به بسیاری از کشورهای حوزه شینگن و اروپا ارزان است. در این کشور می توان آپارتمان را با متری ۹۰۰ یورو یا ۵۰ میلیون تومان خریداری کرد.
البته قیمت ملک در پرتغال همانند سایر کشورها در نقاط مختلف آن با یکدیگر متفاوت است.در ادامه به قیمت خانه در برخی از شهرهای پرتغال می پردازیم.
هزینه خرید ملک در شهر لیسبون پرتغال
لیسبون یکی از شهرهای مهم و پایتخت پرتغال است. این شهر به جهت توریستی بودن و موقعیت آن یکی از گران قیمت ترین شهرها از جهت خرید ملک محسوب می شود.
به عنوان مثال شما می توانید در مرکز این شهر با حدود پانصد هزار یورو آپارتمانی را جهت سرمایه گذاری خریداری کنید. البته در این شهر خانه های ویلایی نیز وجود دارد که با قیمت بالاتری به فروش می رسند.
خرید خانه در شهر پورتو
پورتو یکی دیگر از شهرهای مهم و مناسب جهت خرید خانه در پرتغال است. در این شهر نیز قیمت خانه ها بالاست و جهت خرید یک آپارتمان کوچک پنجاه و پنج متری باید در حدود ۲۰۰ هزار یورو یعنی معادل ۱۱میلیارد تومان بپردازید. قیمت خانه ویلایی ۳۲۰ متری در این شهر حدود دو میلیون یورو است.
قیمت ملک در شهر آلگارو
یکی دیگر از شهرهایی که در مقاله قیمت خانه در پرتغال مورد بررسی قرار می گیرد شهر آلگارو (Algarve) است. این شهر هم یکی از شهرهای گران قیمت پرتغال محسوب می شود؛ ولی در آن می توان با هزینه کمتری نسبت به لیسبون و پورتو سرمایه گذاری کرد.
قیمت ملک بر اساس هر متر مربع در مرکز آلگارو حدود ۲۳۰۰ یورو است. برای خرید خانه های ویلایی در آلگارو پرتغال باید حداقل حدود دو میلیون یورو یعنی معادل ۱۱۰ میلیارد تومان بپردازید.
قیمت خانه در ارزان ترین منطقه پرتغال
در مقاله قیمت خانه در پرتغال بهتر است به قیمت ملک در یکی از ارزان ترین نقاط این کشور نیز اشاره کنیم. در منطقه آلنتجو (Alentejo) پرتغال، ملک با قیمت پایینی به فروش می رسد و شما می توانید با پرداخت پول کمتری خانه ای در این کشور اروپایی خریداری کنید. درآلنتجو با پرداخت ۱۰۰۰ یورو یعنی پنجاه و پنج میلیون تومان می توانید آپارتمانی برای خود داشته باشید. آپارتمان ۹۰ متری در منطقه اوورا (Evora) النتجو ۲۰۰ هزار یورو است.
قیمت خانه در پرتغال به پول ایران
