مهاجرت از طریق خرید ملک یونان

یکی از کشور های محبوب برای اقامت در سراسر دنیا، یونان می باشد. کشور یونان از لحاظ آب و هوایی نسبت به سایر کشورها در موقعیت مناسب تری قرار داشته و دارای آب و هوای معتدلی است.

این کشور از لحاظ طبیعت و موقعیت جغرافیایی، یکی از بهترین کشور های دنیا محسوب می شود. در سال های اخیر به دنبال بحران مالی سال ۲۰۱۰، قیمت های ملک این کشور به مقدار قابل توجهی افت پیدا کرده است. به همین دلیل امروزه یونان به بهترین مقصد سرمایه گذاری تبدیل شده است. جهت کسب اطلاعات در رابطه با خرید ملک یونان ما را همراهی کنید.

خرید ملک یونان

امروزه کشور یونان را به عنوان مهد دموکراسی و تمدن غرب می شناسند. یکی از راه های مهاجرت، خرید ملک در یونان می باشد. مساحت این کشور حدود ۹۹۰.۱۳۱ کیلومتر مربع، و واحد پولی کشور یونان یورو می باشد.

این کشور به صورت پارلمانی اداره می شود. افرادی که به دنبال اخذ اقامت اروپا هستند، می توانند از طریق خرید ملک، اقامت یونان را بگیرند. این قانون برای اولین بار در سال ۲۰۱۳ تصویب شد و بعد از آن افراد زیادی برای اخذ اقامت یونان اقدام کرده اند.

خرید ملک جهت اقامت یونان

همانطور که اشاره شد یکی از راه های اخذ اقامت، خرید ملک در یونان می باشد. افراد می توانند از طریق خرید ملک، در این کشور اقامت گرفته و همچنین سرمایه گذاری کنند. در میان کشور های اروپایی، یونان نزدیکترین کشور به ایران بوده و در حال حاضر امکان پرواز مستقیم از ایران به یونان وجود دارد.
خرید ملک در یونان مزایای زیادی دارد که امروزه افراد زیادی در صدد انجام این کار هستند. همچنین شما می توانید با خرید ملک، همسر و فرزندانتان را نیز همراه خود ببرید.

برای کسب اقامت یونان باید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو خریداری کنید. با انجام این کار به مدت ۵ سال به شما اقامت داده می شود. در صورتی که بعد از ۵ سال باز هم صاحب ملک بودید، می توانید آن را دوباره برای ۵ سال دیگر تمدید کنید.

مزایای خرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان مزایای زیادی برای شما دارد که در ادامه به توضیح میپردازیم:

اقامت یونان:
یکی از مزایای ویژه خرید ملک یونان، اخذ اقامت آنجا می باشد. شما می توانید با هزینه ای کم، اقامت آنجا را کسب کنید.

سرمایه گذاری با هزینه ای کم:
از دیگر مزایای آن می توان به سرمایه گذاری با هزینه ای کم اشاره کرد. در میان برنامه های گلدن ویزای اروپا، کمترین مبلغ سرمایه گذاری مربوط به یونان می باشد که امروزه بازار املاک آن ها رو به رشد می باشد.
اقامت سایر اعضای خانواده: شما می توانید از طریق خرید ملک یونان، برای همسر و فرزندانتان ( به شرطی که سن فرزندانتان زیر ۲۱ سال باشد)، و همچنین  برای والدینتان اقامت بگیرید.

سفر بدون ویزا:
یکی از مزایای ویژه خرید ملک یونان، سفر بدون ویزا به کشور های اروپایی می باشد. شما از این طریق می توانید به کشور های اروپایی( حوزه شنگن ) بدون ویزا سفر کنید.

بهره مندی از مزایای مالیاتی یونان:
با توجه به مدت زمانی که در آنجا اقامت دارید، درآمد بین المللی شما مشمول مالیات نمی شود.

اخذ پاسپورت:
شما بعد از گذشت ۷ سال پس از شرکت در آزمون زبان یونانی، می توانید پاسپورت یونان را دریافت کرده و به عنوان یک شهروند یونانی شناخته شوید.
حضور موقت در یونان: از دیگر مزایای خرید ملک در یونان می توان به این مورد اشاره کرد که لازم نیست حتما حضور دائم در آنجا داشته باشید. همچنین در اوقاتی که آنجا نیستید، می توانید ملک خود را اجاره دهید و از طریق آن درآمد کسب کنید.

مهاجرت از طریق خرید ملک یونان

محل مناسب خرید ملک یونان

یکی از سوالات رایج مخاطبان این است که در کدام منطقه از یونان ملک بخرم؟ با توجه به اینکه هزینه خرید ملک یونان بسیار زیاد نمی باشد، به شما توصیه می کنیم که در بهترین محله های شهر آتن ملک خریداری کنید.
اگر به دنبال کسب درآمد از طریق گردشگران می باشید، محله های ساحلی استان آتن از جمله فالیرو، وولا، گلیفادا و… جزو بهترین گزینه ها می باشند. همچنین اگر قصد درآمد از طریق اجاره طولانی مدت آن را دارید، در محله های لوکس آتن همچون ماروسی و کیفیسیا ملک خریداری کنید. میانگین درآمد سالیانه اجاره، برای شما ممکن است از ۵ تا ۱۰ درصد ارزش ملک متغیر باشد.

مهاجرت از طریق خرید ملک یونان

هزینه خرید ملک
برای خرید ملک یونان شما باید حداقل ۲۵۰ هزار یورو هزینه کنید و به این طریق می توانید نسبت به اقامت یونان اقدام کنید. علاوه بر هزینه اصلی ملک، هزینه های دیگر از جمله هزینه دفترخانه، هزینه مالیات و… وجود دارد که حتما آن ها را در نظر بگیرید و سپس نسبت به خرید یک یا دو ملک اقدام کنید.

مراحل خرید ملک در یونان

شما جهت خرید ملک یونان در قدم اول نیاز دارید که با مشاوران و کارشناسان با تجربه مشورت کنید. در این مرحله شما باید نوع کاربری ملک، متراژ، شهر و… را تعیین کنید. سپس مدارک لازم را تهیه کرده و آن ها را ترجمه کنید. سپس نسبت به درخواست ویزای شنگن، از طریق اخذ وقت از سفارت یونان اقدام می کنید.
پس از اخذ ویزا، میبایست جهت بازدید از ملک به یونان سفر کنید.

بعد از این مرحله باید نسبت به افتتاح حساب بانکی و اخذ کد مالیاتی اقدام کنید. پس از مذاکرات اولیه با صاحب ملک، بین شما و او توافقنامه ای تنظیم می شود و هزینه های لازم پرداخت می شود و در دفترخانه باید ثبت شود. بعد از انجام این مراحل فرد باید در سفارت یونان نسبت به درخواست گلدن ویزا اقدام نماید. بعد از انجام این مراحل برای بار دوم به یونان سفر می کنید و به شما کارت اقامت داده می شود.

مقایسه پاسپورت یونان با پاسپورت دومینیکا

شما نمی توانید تصمیم بگیرید که پاسپورت یونان بهتر است یا پاسپورت دومینیکا ؛ بلکه هر کدام از آن ها مزایای خود را دارند و افراد با توجه به شرایط خود نسبت به دریافت آن ها اقدام می کنند. افراد با گرفتن پاسپورت دومینیکا، نیاز به حضور در دومینیکا ندارند و می توانند مراحل آن را در ایران انجام دهند. همچنین بلافاصله پس از سرمایه گذاری، به افراد حق شهروندی داده می شود. سرمایه گذاری در این کشور نیاز به هزینه زیادی ندارد. همچنین از طریق آن می توانید به بیش از ۱۴۰ کشور بدون ویزا سفر کنید.

افراد با اخذ پاسپورت یونان می توانند به کشور های حوزه شنگن بدون ویزا سفر کنند. همچنین با گرفتن پاسپورت یونان بعد از ۷ سال در صورتی که بتوانید در آزمون زبان یونانی موفق شوید ، می توانید از تمامی حقوق شهروندی آنجا بهره ببرید.

در صورتی که قصد اخذ پاسپورت دومینیکا را دارید، می توانید همین الان با کارشناسان ما تماس بگیرید. کارشناسان ما همگی دارای چند سال سابقه کاری در این زمینه می باشند و می توانند شما را به بهترین شیوه راهنمایی کنند.

مهاجرت از طریق خرید ملک یونان