برج خلیفه با ارتفاع ۸۲۸ متر بلندترین ساختمان جهان است. این برج در شهر دبی، امارات متحده عربی واقع شده و یکی از مهم ترین جاذبه‌های گردشگری در کل منطقه خلیج فارس به شمار می‌رود. این برج در سال ۲۰۱۰ به عنوان نمادی برجسته از توانمندی و فرهنگ مدرنیته دبی افتتاح شد.
طراحی برج خلیفه توسط شرکت آمریکایی اسکیدمور، اوینگز و مریل انجام گرفته است که شامل چندین مرکز خرید، هتل، آپارتمان مسکونی، دفتر تجاری و مرکز تفریحی می‌باشد. از این رو خرید آپارتمان در برج خلیفه دبی یکی از لوکس‌ترین ساختمان‌های جهان، امری محال و غیر ممکن به نظر نمی‌رسد.
برج خلیفه دارای ۱۶۳ طبقه است که در طبقه ۱۲۴ یک تلسکوپ با نام “اتمسفر” نصب شده که نمایی ۳۶۰ درجه از شهر دبی را در اختیار بازدیدکنندگان قرار می‌دهد. سازه برج با استفاده از ستون‌های فولادی و بتنی که به صورت ناپیوسته از زمین تا قله برج ادامه دارد ساخته شده است. همچنین نمای بیرونی برج نیز با استفاده از پنجره‌های کریستالی بزرگ در ابعاد متفاوت طراحی شده که به برج، یک ظاهر بصری خاص و منحصر به فرد می‌بخشد. برج خلیفه به عنوان یک مرکز مهم اقتصادی و فرهنگی در منطقه شناخته می‌شود. هم چنین بازدید از برج خلیفه امکان مشاهده دیدنی‌ها و مناظر شهر دبی از ارتفاع بسیار بالا را فراهم می‌کند.
مراحل خرید آپارتمان در برج خلیفه دبی
خرید آپارتمان در برج خلیفه دبی یک فرایند پیچیده و منحصر به فرد است. زیرا این برج نماد شهر دبی و برجسته‌ترین ساختمان دنیا به شمار می‌رود. از این رو نسبت به سایر املاک متمایز بوده و سازه‌ای بسیار لوکس به حساب می‌آید. در هنگام خرید ملک هزینه‌های دیگری چون عوارض و مالیات، هزینه‌های حقوقی و انتقال مالکیت نیز بر هزینه ملک افزوده می‌شود. به طور کلی برای خرید واحد مسکونی در برج خلیفه باید مراحل زیر را طی کنید.
- تحقیق: قبل از هر چیز باید تحقیقات دقیقی انجام دهید و اطلاعات کاملی در مورد واحدهای مسکونی موجود در برج خلیفه به دست آورید. این اطلاعات شامل شرایط خرید، قیمت، متراژ، خدمات و امکانات واحد موجود برای خرید می‌شود.
- انتخاب واحد: بر اساس نیازها و ترجیحات شخصی خود، یک واحد مسکونی را در برج خلیفه انتخاب کنید. در نظر داشته باشید که پیش از خرید خانه در برج خلیفه دبی باید به مواردی چون متراژ، طبقه،موقعیت قرارگیری، منظره و قیمت ملک توجه نمایید.
- ملاقات با نماینده ملک: پس از انجام تحقیقات می‌بایست تمایل خود را برای خرید خانه در برج خلیفه دبی با نماینده املاک برج یا دفاتر مشاوره املاک در میان بگذارید.
- مذاکره و قرارداد: پس از بررسی همه جزئیات و شرایط مربوطه، می‌توانید مذاکره قیمت و شرایط خرید را با صاحب ملک یا نماینده آن انجام دهید. پس از توافق رسمی قرارداد خرید را امضا کنید.
- پرداخت و انتقال مالکیت: در نهایت با پرداخت مبلغ توافق شده، مراحل انتقال مالکیت را با هماهنگی نماینده ملک و مقامات مربوطه در دبی به انجام برسانید.
شرایط خرید خانه در برج خلیفه دبی
شرایط خرید خانه در برج خلیفه دبی با توجه به نظر مالکین و شرکت‌های طرف قرارداد متفاوت است. این سازه منحصر به فرد یکی از لوکس‌ترین ساختمان‌های دنیاست. بنابراین قیمت واحدها به طور قابل توجهی بالاست و پرداخت‌ها در چند مرحله انجام می‌شود.
مبلغ قسط اول که معمولا یک درصد از قیمت کل است به عنوان ودیعه پرداخت می‌گردد، سپس پرداخت‌های بعدی بر اساس توافقات قبلی صورت می‌گیرد. علاوه بر هزینه ملک، هزینه‌های دیگری مربوط به عوارض، مالیات‌ها، هزینه‌های حقوقی و انتقال مالکیت نیز می‌بایست پرداخت شوند. گفتنی است که هزینه‌های مربوط به تجهیزات داخلی، مبلمان و دکوراسیون را باید در نظر بگیرید.
محدودیت‌های خرید ملک در برج خلیفه
خرید ملک در برج خلیفه دبی با توجه به قوانین کشور امارات و مدیریت برج با محدودیت‌هایی همراه است.
- کاربری ملک: برج خلیفه شامل بخش‌های مختلفی، از جمله مسکونی، اداری، تجاری و اقامتی است. هر بخش معمولا برای استفاده بخصوصی تعیین شده است. از این رو خریداران می‌بایست بر اساس معیارهای مشخص شده ملک مورد نظر خود را انتخاب نمایند.
- عدم امکان اجاره ملک: امکان اجاره واحدهای برج خلیفه وجود ندارد. از این رو مالکین نمی‌توانند ملک خود را به دیگری اجاره دهند.
- امکانات برج: امکانات برج خلیفه مانند استخر، سالن ورزشی و سرویس‌های رفاهی تنها برای استفاده مالکین و ساکنین برج در نظر گرفته شده‌اند.
مزایای خرید آپارتمان در برج خلیفه دبی
زندگی در بلندترین برج جهان آرزوی هر فردی است. علاوه بر این خرید ملک در برج خلیفه دبی مزایای دیگری دارد که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد.
- برجستگی و شهرت برج: برج خلیفه به عنوان یکی از برجسته‌ترین و مشهورترین ساختمان‌ها در جهان شناخته می‌شود. خرید ملک در این برج می‌تواند افتخار و شهرت به همراه داشته باشد و شما را در میان سایر افراد جامعه متمایز کند.
- منظره‌ای استثنایی: با توجه به ارتفاع برج خلیفه، واحدهای مسکونی منظره فوق‌العاده‌ای از شهر دبی، خلیج فارس، صحرا و جزایر مصنوعی در اختیار ساکنین می‌گذارند.
- تجهیزات و خدمات لوکس: برج خلیفه از تجهیزات و خدماتی چون استخر شنا، سالن ورزشی، سونا، سرویس رفاهی و نگهبانی ۲۴ ساعته برخوردار است.
- موقعیت مکانی برج: برج خلیفه در قلب شهر دبی واقع شده و از موقعیت مکانی عالی‌ای برخوردار است. این برج در نزدیکی مراکز تجاری، رستوران‌ها، هتل‌ها و نقاط گردشگری قرار گرفته است.
- ارزش سرمایه‌گذاری: خرید یک واحد مسکونی در برج خلیفه می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مناسب در نظر گرفته شود. به دلیل شهرت و تمایل بسیاری از افراد به زندگی در این برج، ارزش ملک در طول زمان افزایش می‌یابد و شما را به سود قابل توجهی برای فروش در آینده می‌رساند.
